小区消防检测发现管道漏水怎么办？

消防管道漏水检测？水管漏水怎么办？ 

管道漏水检测工作主要是采用听音测漏法，所使用的仪器大部分也以探测管道漏水声音为基础。由于地下管网的复杂性和管材传音性能等诸多因素影响，所以漏水检测工作需要有丰富的现场经验和先进的仪器设备做保障。对于一些特殊的情况，还可以用气体示踪法、探地雷达法、红外测温法等方法进行管道漏水探测。

对于物业小区来说采用测温法不失为一种省钱省力的暖气管道漏水探测方法。因暖气管道的水温较高，一般在60-90度，所以漏水必然导致排水沟内的水温或地面的水温升高，测温法就是按照这个原理进行的。通常以为一旦漏水，排水沟上就会冒热气，其实不尽然,只有排水沟有落差或排水沟污水表面无油污覆盖时才会出现。只有通过测量污水的温度或地面温度才能准确发现温度的变化。测量时首先测量排水沟里的污水温度，然后用红外线测温仪沿小区管道的走向测量地面温度，进行普查，找出可疑点。

测量污水沟的污水温度可以按照先主排水沟，后支排水沟的原则进行。正常华北地区排水沟的水温在20度以下，如超出此范围证明有异常,可以沿水流的方向查找，越接近漏水点温度越高。因为我国不同地区的室外温度相差较大，所以不同地区排水沟里的污水温度也不同，差别较大。

小区消防管道漏水是谁的责任

根据相关的法规，用户计量表后的管道产权属于用户，相关的维修责任由用户承担。因此，用户有责任及时维修计量表后的管道问题，并承担因维修不及时造成的损失。因此，维修费用同样应由用户自行承担。又因为消防管道属于本居民楼公共设施，用于确保本居民楼消防用水而维修的，所以一般消防管道漏水所产生的费用是由住户共同分摊的。新建小区的消防系统设施，应由建设单位承担建设任务，否则该小区无法通过验收。

小区在消防改造或者新建的小区消防设施，经过消防验收之后，方可投入使用。